長井市の宅地分譲
花咲きタウン
みずはの郷 narita
全19区画 ／ 長井市成田
1区画 334.3万円〜523.9万円
長井市が造成した分譲地を、株式会社Iloveが市の代理として販売しています。
買主さまの仲介手数料は0円です。
同じ区画に複数の申し込みがあれば11月7日（土）に抽選。11月9日（月）からは先着順です。
この分譲地の見どころ
家の前の道も、そこから出ていく道も、雪への備えがある場所です。
フラワー長井線の羽前成田駅まで約0.7km。高校生の通学や、 車を運転しなくなったあとの足として、あとから効いてきます。
（水道の加入金と電気の引き込み費用は、お客様のご負担になります）
区画と価格
19区画それぞれの広さ・価格・空き状況を一覧にしています。
区画ごとの価格表を見る申し込みの流れ
市が決めた手順です。申込書のご用意から市への提出まで、私たちが行います。
- 気になる区画を決める 第3希望まで書けます。お申し込みは1世帯につき1区画。2つの区画にまたがる家は建てられません。
- 申込書を出す（10月1日〜10月30日） 分譲申込書を、私たち（長井市の売買代理登録業者）が受け付けて市へ届けます。 電話だけでのお申し込みはできません。申込者ご本人が契約者・登記名義人になります。
- 区画が決まる
同じ区画に複数の申し込みがあったときは、11月7日（土）10時から長井市役所で抽選会があります
（ご本人か、委任状を持った代理の方の出席が必要です）。
抽選で外れた場合は、第2・第3希望の区画が空いていれば優先して申し込めます。
11月9日（月）からは、残った区画を先着順で受け付けます。 - 30日以内に契約 区画が決まった日から30日以内に、市と土地の売買契約を結びます。 契約のときに価格の10％を市の口座に納め、残りは契約から60日以内に納めます。
- 家を建てる 土地の引き渡しから3年以内に住宅を完成させることが条件です。 建てる会社に決まりはありません。
お申し込みいただける方
- ご自身が住む家（店舗などとの併用なら、床面積の半分以上が住まい）を建てるために土地を必要とする方
- 土地の引き渡し後3年以内に住宅を完成できる方
- 申込者ご本人と同居される方が、暴力団の関係者でない方
住宅ローンをお使いの場合、金融機関の審査が通らなかったときは申し込みを辞退できます。
現地を見るには
区画内の道路で消雪の工事をしているため、いまは個人で区画の中に入ることができません。 代わりに、市の職員がご案内する現地見学会が4回あります。
| 見学会の日 | 時間 | 申込書の期限 |
|---|---|---|
| 10月3日（土） | 10時〜11時／13時〜14時 | 10月2日（金）16時 |
| 10月10日（土） | 10時〜11時／13時〜14時 | 10月9日（金）16時 |
| 10月17日（土） | 10時〜11時／13時〜14時 | 10月16日（金）16時 |
| 10月24日（土） | 10時〜11時／13時〜14時 | 10月23日（金）16時 |
見学会は現地を確かめるためのもので、市の職員による分譲の説明はありません。 参加には市への申込書が必要です。申込書は私たちからお渡ししますので、ご希望の日をお知らせください。
費用のこと
- 買主さまの仲介手数料は0円です（理由は下の「よくあるご質問」に）
- 土地の所有権を移す登記の手数料は、販売価格に含まれています
- 印紙税・登録免許税・不動産取得税は別にかかります
- 水道の加入金と、電気の引き込み線・引き込み柱の費用はお客様のご負担です
補助金のこと
長井市には、市内に家を建てる人向けの補助金があります（定住促進補助金・住宅新築補助金）。 年度ごとに市が金額と条件を決めるため、この分譲地に建てる方が対象になるのは 令和9年度（2027年4月〜）の制度が中心です。市は令和9年度も続ける方向で予算を要求する予定と説明しています （2026年9月16日・長井市建設課の回答）。要件や金額は変わる可能性があります。
補助金の読みものを見るまわりの環境
| 致芳小学校 | 約0.85km |
|---|---|
| 長井北中学校 | 約2.0km |
| 羽前成田駅（フラワー長井線） | 約0.7km |
距離は長井市の資料の数値です。
物件概要
| 名称 | 花咲きタウン みずはの郷 narita |
|---|---|
| 所在地 | 山形県長井市成田地内（長井市成田字本宿） |
| 事業主体 | 長井市 |
| 取引態様 | 代理（長井市の売買代理登録業者として販売） |
| 総区画数／販売区画数 | 19区画／19区画 |
| 開発総面積 | 6,734.68㎡ |
| 販売面積 | 212.58㎡〜335.81㎡（64.30坪〜101.58坪） |
| 販売価格 | 3,343,000円〜5,239,000円（所有権移転登記手数料を含む） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％） |
| 都市計画 | 都市計画区域内（区域区分非設定）／防火地域の指定なし（建築基準法22条区域） |
| 道路 | 区画内は市道予定（2026年9月市道認定予定）・幅員6m。消雪設備を整備中（2026年10月末完了予定）。 隣接：主要地方道 長井大江線（消雪設備あり） |
| 上水道 | 長井市上水道より各区画に口径20mmで配管済み（加入金は買主負担） |
| 排水 | 長井市公共下水道（各区画に汚水桝設置済み） |
| ガス・電気 | 戸別LPガス／東北電力（引き込み線・引き込み柱は買主負担） |
| 許可 | 開発行為許可 令和7年12月24日 指令置総建第54号／農地転用許可 令和7年5月30日 指令置総農振第9号 |
| 引き渡し | 土地売買代金の完納後（所有権移転登記は市が行います） |
| 申込受付期間 | 2026年10月1日（木）〜10月30日（金）。11月9日（月）以降は先着順 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月30日 |
よくあるご質問
長井市から販売の手数料をいただいているためです。買主さまから二重にいただく必要がありません。
市が登録した売買代理業者のどこか1社に出します。私たちも登録業者ですので、こちらで受け付けて市へ届けます。
決まりはありません。どの会社でも建てられます。土地の引き渡しから3年以内に住宅を完成させることだけが条件です。
まず区画と価格をご覧いただき、気になる区画をお知らせください。受付期間が10月の1か月間なので、 見学会の日程とあわせて早めにご相談いただくと、希望の区画を選びやすくなります。
ご相談ください
株式会社Ilove 山形県山形市清住町三丁目1番23号
宅地建物取引業 山形県知事(3)第2478号
取引態様：代理
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